La operación se realizó en subasta pública organizada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) y tuvo como ganadora a la desarrolladora Consultatio SA, del empresario Eduardo Costantini, que superó en un 56% el precio base fijado en u$s 81,8 millones.
El terreno, de 42.044 m2, se ubica entre las calles Bullrich y Cerviño, en una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de Buenos Aires, frente a la mezquita de Palermo y el Sanatorio de la Trinidad.
Consultatio adelantó que planea invertir más de u$s 350 millones para desarrollar un nuevo distrito urbano que combinará viviendas, oficinas, locales comerciales, espacios públicos, arte y diseño. «Con entusiasmo compartimos una nueva adquisición en una de las fracciones más codiciadas de Buenos Aires», señaló la empresa. El proyecto buscará integrar arquitectura y espacio público, «trascendiendo la vivienda y abriéndose a la ciudad», según el comunicado.
La propuesta contempla una mezcla de usos —comercial, residencial, artístico e innovador— accesible tanto para los futuros habitantes como para el público general. Costantini explicó que el desarrollo se iniciará con el diseño de los macrolotes, parques y esculturas, y que las obras podrían comenzar dentro de un año, con finalización prevista entre 2029 y 2030.
La ejecución del proyecto dependerá de la aprobación normativa y urbanística del Gobierno de la Ciudad, que definirá los límites constructivos del terreno.
En la subasta también participaron Simali SA (asociada a Raghsa), Gepal SA (vinculada a la familia Coto) y Cencosud. Con esta compra, Costantini refuerza su presencia en el mercado inmobiliario porteño, tras haber adquirido un lote en Las Cañitas por US$ 21,2 millones.
El emprendimiento representa uno de los mayores desafíos urbanísticos de Buenos Aires: transformar un viejo complejo comercial en un nuevo polo de desarrollo arquitectónico y cultural en el corazón de Palermo.
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